什么是不动产统一登记不动产登记类型有哪些(什么是不动产信托)

什么是不动产信托基金?今天给大家分享什么是不动产统一登记不动产登记类型有哪些的知识,其中也会对什么是不动产信托、什么是代办房屋产权过户、什么是低层住宅、什么是二手房评估费进行介绍,有什么疑虑可以咨询在线客服。

什么是不动产统一登记不动产登记类型有哪些(什么是不动产信托)

文章目录一览:

1、 什么是不动产统一登记不动产登记类型有哪些

2、 什么是不动产信托

3、 什么是代办房屋产权过户

4、 什么是低层住宅

5、 什么是二手房评估费

一、什么是不动产统一登记不动产登记类型有哪些

什么是不动产统一登记?不动产登记类型有哪些?下面华律网小编整理了相关知识,一起来看看吧!

什么是不动产统一登记,不动产登记类型有哪些

一、什么是不动产统一登记

不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。也就是说,将分散在国土、住建、农业、林业等部门的土地、房屋、林地等不动产登记职能整合到一个部门,按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求,均由国土资源管理部门的不动产登记服务中心负责,依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿,颁发统一的不动产权利证书。...

二、什么是不动产信托

信托在英美法中是一项独特的、重要的财产法律制度。它是指当事人一方即委托人将财产转移或者设定于他方即受托人(或称信托人);受托人以自己的名义进行法律行为,即为第三人即受益人管理或处分信托财产;受托人对自己行为的后果负责。那么什么是不动产信托?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。

什么是不动产信托

不动产信托也可称之为房地产信托,简单来说,就是不动产所有权人(委托人),为受益人的利益或特定目的,将所有权移转给受托人,使其依信托合同来管理运用的一种法律关系。它是以不动产如建筑物、土地(不含耕地)等作为信托财产,由受托人按照信托合同,将不动产透过开发、管理、经营及处分等程序,提高不动产的附加价...

三、什么是代办房屋产权过户

没有将房屋的产权依法过户到购买者的名下,也就是没有赋予房屋该有的“名分”,那么即便购买者已经居住在所买房屋中,该房屋在法律意义上实质是不属于购房者的。因此购房后进行房屋产权过户工作万分重要,为保证房产过户的顺利进行,我们常常会选择专业的代办人员或机构,但对于代办房屋产权的各项事宜,你又了解多少呢?

1、代办房产过户的基本概念

房屋产权过户,是指投入使用的房地产买卖双方,在已经签订房屋买卖合同的情况下,到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。代办房屋产权过户,是指由第三方专业代替别人办理房屋产权过户业务。

2、代办房产过户的手续

(1)办理房产过户的手续并不复...

四、什么是低层住宅

什么样的住宅算低层住宅?该类型有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来了解一下。

低层住宅的标准是什么?

2011年修订的《住宅设计规范》规定,住宅按层数划分如下:

一、低层住宅为一层至三层;

二、多层住宅为四层至六层;

三、中高层住宅为七层至九层;

四、高层住宅为十层及以上。

低层住宅的特点有哪些?

低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。

低层住宅的类型有哪些?

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城...

五、什么是二手房评估费

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节,去银行贷款,卖房过户都需要你对房子进行评估。一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验毛估出来的,必须有一整套计算操作办法。目前市场上二手房评估主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。

对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个简单的价格评估,不妨分两步走。

第一步,需要确定个评估的基准。在开始评估前,购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、...

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