购买二手房如何约定户口迁移(购买二手房是否可以约定户籍迁移)

购二手房户口迁出约定?购买二手房是否可以约定户籍迁移时间?今天给大家分享购买二手房如何约定户口迁移的知识,其中也会对购买二手房是否可以约定户籍迁移、购买二手房怎么解决户口问题呢、购买学区房怎样才能异地迁移户口呢、孤儿收养程序是要怎么办理的进行介绍,有什么疑虑可以咨询在线客服。

购买二手房如何约定户口迁移(购买二手房是否可以约定户籍迁移)

文章目录一览:

1、 购买二手房如何约定户口迁移

2、 购买二手房是否可以约定户籍迁移

3、 购买二手房怎么解决户口问题呢

4、 购买学区房怎样才能异地迁移户口呢

5、 孤儿收养程序是要怎么办理的

一、购买二手房如何约定户口迁移

在购买二手房的时候,如果卖家的户口是在这套房产里,卖家要将户口迁移近来肯定是不行,因此会要求卖家将户口迁移出去方便自己入住。为了避免日后卖家不迁移应该要做好约定,那么购买二手房如何约定户口迁移?华律网小编给你提供一些意见。

在双方签定房屋买卖合同时,须明确约定,原房主做完物业交割,并完成户口迁移后,才可以把房屋尾款或全款支付给原房主!

二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼,因户口迁移属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,故对买受人要求出卖方将户口迁出的诉讼请求不予支持。

但买受人可以以卖方逾期迁出户口构成违约为由,要求出卖方承担违约责任,这属于民事案件受理范围。

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二、购买二手房是否可以约定户籍迁移

案情简介:

王先生购买了一套二手房,按照约定支付全部房款后,发现二手房中居然另有户口,原来是售房人购买此房时上家所留下的户口。售房人表示,自己也无能为力,因为已经联系不到自己的上家了。王先生找到房屋所在地的派出所,派出所表示,该户口不能迁出。王先生这时才后悔莫及,但为时已晚。

律师点评:

目前,从法律上并无有效措施迫使原房主迁出户口。户口迁出由公安机关主管,当事人之间基于二手房买卖的户口迁出纠纷并不属于法院的主管范围。因为迁出户口需要户主的配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址,在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将户口迁出。不过,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新...

三、购买二手房怎么解决户口问题呢

在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。

笔者认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的户籍管理政策存在漏洞,难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。

那么,在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢

第一,预先调查核实。

在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真...

四、购买学区房怎样才能异地迁移户口呢

现如今,随着社会竞争的日益激烈,父母们为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。所以,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品。我们都知道,很多好的学区房都是二手房,在购房学区房的时候要面临户口迁移问题,那么在买房的时候要怎么样约定这件事呢?原房主未将户口迁出,能否办理入户?本文将详细介绍。

1、在购买学区房时,要怎么约定好户口迁移的问题?

户籍制度是我国一项独特的行政管理制度,户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围,法院也不受理单纯要求迁移户口的案件,但对于买受人提出的要求支付违约金、赔偿损失等违约责任,则可以受理。

五、孤儿收养程序是要怎么办理的

收养是指领养他人子女为自己子女的民事法律行为,收养人为养父母,被收养人为养子女。收养必须符合一定的条件程序才能成立,一经确立,养子女与养父母之间的关系与亲生父母间的关系基本相同。守法律保护。

一、收养人应具备的条件

1、收养人应家庭和睦,工作稳定,道德品质良好,家庭成员均有收养儿童的良好愿望。

2、夫妻双方必须年满三十周岁。

3、家庭年收入5万人民币以上,居住面积80平方米以上。家庭主要成员高中以上学历,且无犯罪记录。

4、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。(主要指精神病及传染病)

精神病包括精神分裂症、精神抑郁症等精神障碍疾病。

传染病...

关于购买二手房如何约定户口迁移的介绍就结束了,感谢您的阅读,更多关于购买二手房是否可以约定户籍迁移、购买二手房如何约定户口迁移的信息可以在网站内搜索,或者咨询在线客服 。

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