房产置换的账务如何处理(房产置换怎么进行账务处理)

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房产置换的账务如何处理(房产置换怎么进行账务处理)

文章目录一览:

1、 房产置换的账务如何处理

2、 房产置换怎么进行账务处理

3、 房地产财务管理制度是什么

4、 房地产成本会计工作内容包括什么

5、 房地产行业会计信息失真的治理对策有哪些

一、房产置换的账务如何处理

一、非货币性资产交换的认定

非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换,有时也涉及少量货币性资产(即补价)。认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考。

支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例,或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的,视为非货币性资产交换,适用本准则;高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关准则。

根据上述规定,贵行与其他企业...

二、房产置换怎么进行账务处理

问:我行与其他企业拟定固定资产房产置换,其中自建房产账面价值3000万元(市价3800万元),同时支付给对方1000万元搬迁费,置换该企业大楼一座。

请问支付的大额搬迁费应一次性入当期损益还是予以资本化,如入账列支搬迁费是否需要附有搬迁费明细?

答:《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》应用指南规定:

一、非货币性资产交换的认定

非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换,有时也涉及少量货币性资产(即补价)。认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考。

支...

三、房地产财务管理制度是什么

1.范围

本制度规定了公司财务会计业务处理、会计凭证处理、帐簿登记处理、会计报告处理等规定。

本制度适用于公司对财务工作的管理,公司各部门和职员办理财会事务,必须遵守本规定。

2.管理职责

公司财务部门的职能是:

2.1认真贯彻执行国家有关的财务管理制度。

2.2公司的股东会、董事会、监事会、经营管理机构在财务管理方面的职责与权力依照国家有关的法律、法规、规章、制度和本公司的章程规定执行。

2.3建立健全财务管理的各种规章制度,编制财务计划,加强经营核算管理,反映、分析财务计划的执行情况,检查监督财务纪律。

2.4积极为经营管理服务...

四、房地产成本会计工作内容包括什么

一、首先要弄清房地产成本的组成。

二、要掌握开发成本核算的项目。

开发成本的核算项目有:

1、土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土地的批租地价。

2、前期工程费:指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。

3、基础设施费指:土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

4、建筑安装工程费:指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安...

五、房地产行业会计信息失真的治理对策有哪些

随着市场经济的发展,房地产行业的会计暴露出了不少问题,特别是会计信息失真这一问题的亟待解决,受到了人们的广泛关注。

一、房地产行业会计信息失真的原因

导致房地产行业会计信息失真的原因比较多,在宏观方面有政策不配套、法律制度不健全、相关制度不完善等一系列的客观因素,也存在微观上的会计基础工作薄弱、房地产行业管理制度不严密、会计人员业务能力和专业素质差和房地产行业业内部对自身利益的追求等。

(一)会计法规制度和会计法规尚不完善

我国的会计制度的缺陷集中表现对没有对新出现的会计业务做出规定,对某些经济业务和事项的核算不明确或不科学。正是由于应用会计科目不合理及使用上的串项等一系列的会计...

关于房产置换的账务如何处理的介绍就结束了,感谢您的阅读,更多关于房产置换怎么进行账务处理、房产置换的账务如何处理的信息可以在网站内搜索,或者咨询在线客服 。

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