房产产权登记审查内容有哪些(房产处置缴税相关问题解答)

房产产权登记审查内容有哪些要求?房产处置缴税相关问题解答大全?今天给大家分享房产产权登记审查内容有哪些的知识,其中也会对房产处置缴税相关问题解答、房产抵押登记手续费、房产非常规租赁有哪些涉税风险、房产夫妻之间婚内过户是怎样的进行介绍,有什么疑虑可以咨询在线客服。

房产产权登记审查内容有哪些(房产处置缴税相关问题解答)

文章目录一览:

1、 房产产权登记审查内容有哪些

2、 房产处置缴税相关问题解答

3、 房产抵押登记手续费

4、 房产非常规租赁有哪些涉税风险

5、 房产夫妻之间婚内过户是怎样的

一、房产产权登记审查内容有哪些

房产管理部门对存在争议的房产进行产权登记,属于违法行政行为,行政相对人可以通过行政诉讼的方式,请求人民法院予以撤销。房产管理部门在受理产权登记申请后,应当遵循实质审查的原则,对申请人的材料和房产进行形式和实质两个方面的审查,只有房产来源清晰、没有争议、手续合法时,方可予以登记。

一、房产产权登记实质审查与形式审查

房产行政主管部门在进行产权登记时,应当进行实质审查还是形式审查曾经有争论。一种观点认为,房产管理部门应当对申请人提供的申请材料是否真实、合法、有效进行全面的审查,通过审查确定房产的真正权利人,并在此基础上决定是否予以登记;另一种观点认为,房产管理部门仅仅需要对申请人提交的申请材料是否齐全,是否...

二、房产处置缴税相关问题解答

随着不同情况下房产处置的发生,涉及房产的各项税收也逐渐完善。近日,本报接到多位读者此类政策的咨询电话,记者采访了税务部门,并将问题归纳整理,供读者参考。

拆迁居民因拆迁重新购置住房的如何缴纳契税?

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

离婚后房屋权属变化是否应缴纳契税?

夫妻共同房屋属夫妻共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征收的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

购买精装修房,按房屋价款和装修...

三、房产抵押登记手续费

房产作为不动产而且一般都是价值较高的,在抵押的选项中,房子应该就是最合适的呢,那么在将房产作为抵押,在登记的时候手续费要怎么算呢,有哪些具体的收费项目呢。华律网小编整理了“房产抵押登记手续费”的内容为你答疑解惑。

办理住房抵押涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

评估费:

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

律师费:

除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请...

四、房产非常规租赁有哪些涉税风险

房屋出租由于出租方式、收取租金时间和是否收取租金的不同,纳税规定也存在差异,但对究竟如何准确纳税,在实际工作中往往存在争议。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

一、转租合同

转租合同在实际工作中引起涉税争议较多的是营业税和房产税。如甲将自有营业用房租赁给乙,年租金为250万元,甲已按规定缴纳各项税收;乙由于种种原因,又将房屋转租给丙,收取租金300万元。对于转租的收入如何纳税呢?对于营业税,引起争议较多的是否按差额征税。由于甲已将租金200万元纳税,那么乙是按照50万元(300万元-250万元)纳税还是按照实际收取的租金300万元纳税呢?根据《营业税暂行条例》第五条规定,转租行为不属于按差额征...

五、房产夫妻之间婚内过户是怎样的

如果夫妻双方当事人要离婚的话,是需要对夫妻共同财产作出分割的。有的人可能会在婚姻关系存续期间,就将夫妻共同财产的房屋进行过户,以便取得不动产的所有权。那么,房产夫妻之间婚内过户是怎样的呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

房产夫妻之间婚内过户是怎样的

夫妻之间婚内过户的房产登记分为更正登记和转移登记。

具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。

如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只...

关于房产产权登记审查内容有哪些的介绍就结束了,感谢您的阅读,更多关于房产处置缴税相关问题解答、房产产权登记审查内容有哪些的信息可以在网站内搜索,或者咨询在线客服 。

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