房地产税制改革的主要问题和原因(改造地块住房拆迁怎样补偿安置)

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房地产税制改革的主要问题和原因(改造地块住房拆迁怎样补偿安置)

本文目录一览:

1、 房地产税制改革的主要问题和原因

2、 改造地块住房拆迁怎样补偿安置

3、 公有住房能改变房屋用途吗

4、 公有住房使用权能转让吗

一、房地产税制改革的主要问题和原因

房地产税制改革的主要问题和原因

(一)改革,就是要改变现行体制中不合理的地方。对于房地产的种种不合理现象,大家颇多共识,房地产税制改革,其主要问题主要集中在以下几个方面:

1、现行的土地财政,其不可持续性越来越明显;

2、日渐失控的房价,给社会经济可持续发展带来越来越多不确定因素;

3、房地产未纳入财税体制,税收调节机制无法发挥。

(二)房地产税制改革困难重重的原因

1、法理难题:房地产税,顾名思义,就是收取“房”和“地”的税,大家都知道,“房”和“地”联系密切,但两者并非是一回事。“房”本身是贬值的,也就是说如果放到企业会计帐薄中是可以计提折旧充当成本的,真正升值的是“地”,但是,由于在我国,土地是国家或集体所有...

二、改造地块住房拆迁怎样补偿安置

改造地块住房拆迁怎样补偿安置

一、改造地块住房拆迁安置方式

拆迁公有居住房屋,可以采取下列安置方式:

(一)以公有居住房屋安置;

(二)将应安置的公有居住房屋折算成货币款,由被拆迁人自行购买商品住宅安置(以下称货币化安置)。

拆迁私有居住房屋,除可以采取前款所列的安置方式外,还可以采取互换房屋产权的安置方式。

二、改造地块住房拆迁安置面积的计算标准

以公有居住房屋安置或者互换房屋产权安置的,拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积计算被拆迁人的安置面积,但下列情形除外:

(一)被拆除房屋的建筑面积人均不足10平方米的,按照人均10平方米计算;

(二)被拆迁私有居住房屋所有人要求以公有居...

三、公有住房能改变房屋用途吗

公有住房能不能改变房屋用途

公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房分为国家所有的房屋与集体所有的房屋。在我国,集体所有的房屋租赁的情况不是很多,这类房屋租赁由集体经济组织自行管理。

改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房,改变公房的用途,必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意,并报区、县房地产管理部门审批。

承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件:

1、符合城市规划要求。

2、符合房屋使用安全。

3、不影响相邻房屋的使用。

4、不影响文物和优秀近代建筑保护。...

四、公有住房使用权能转让吗

公有住房使用权能转让吗

能。可以根据2008年12月6日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条,已购公有住房转让时,可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后,原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。而在实际生活中,之所以有这样的福利分房,其实是国家或是单位对承租人住房消费的一种补贴,也体现了承租人劳动的价值。

综合上述,小编整理有关公有住房使用权是否可以转让的相关内容。由此可见,对于拥有公有住房使用权对象具有针对性,并非所有人都能享有住房补偿。一般具有针对性的,且大部分为在单位工作一定年限的职工。如果你对这方面还有更多问题,金泉法律网提供专业法律咨询服务。

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