贷款买房与还房贷有哪些法律常识(贷款买房与全款买房哪种方式更划算)

贷款买房与还房贷有哪些法律常识问题?贷款买房与全款买房哪种方式更划算一些?今天给大家分享贷款买房与还房贷有哪些法律常识的知识，其中也会对贷款买房与全款买房哪种方式更划算、贷款买房月供不能按时换上会有什么后果、贷款买房月供多少才合理断供会带来哪些影响、贷款买房月供多少最合理断供会发生哪些后果进行介绍，有什么疑虑可以咨询在线客服。

文章目录一览：

1、 贷款买房与还房贷有哪些法律常识

2、 贷款买房与全款买房哪种方式更划算

3、 贷款买房月供不能按时换上会有什么后果

4、 贷款买房月供多少才合理断供会带来哪些影响

5、 贷款买房月供多少最合理断供会发生哪些后果

一、贷款买房与还房贷有哪些法律常识

NO.1即使是等额还款，还款额度也是会变的

即使是等额还款，还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。

房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率;

如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整;

如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。

NO.2如何选择银行

如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下。...

二、贷款买房与全款买房哪种方式更划算

买房，你选择全款还是贷款呢?各自的优缺点都有哪些?哪种方式更划算呢?

全款买房的特点

1、能适当优惠

目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

3、出手容易

从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力较大<...

三、贷款买房月供不能按时换上会有什么后果

贷款买房每个月都要还月供。贷款少，压力小，还贷也不觉得有啥;如果贷款多，月供相应增加，还款压力就变大。

那么，如果月供不能按时换上会有什么后果呢?这是种怎样的体验?看这里!看这里!

一、你的首付款将会打水漂;

二、你的契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;

三、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;

四、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款;

五、房子会被银行低价拍卖;

六、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行)。