关于贷款买房年限,你不能不知道这些!?买房贷款判断银行好坏的标准是什么意思?今天给大家分享买房贷款年限哪四大因素不可忽视的知识，其中也会对买房贷款判断银行好坏的标准是什么、买房贷款批不下来违约责任算谁的能不能退还定金与首付款、买房贷款期限如何确定、买房贷款前有哪些细节会影响个人信用进行介绍，有什么疑虑可以咨询在线客服。
4、 买房贷款期限如何确定
在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，殊不知贷款年限直接影响着还款的月供。贷款年限越长，还款的压力越小，在实际贷款申请过程中，有很多因素影响着银行实际批准的年限，那么究竟有哪些因素呢?
土地使用年限
土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混
专家解析：在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。“**安捷”指出，土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限...
房贷哪个银行划算?判断银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。
1.费用低(包括利息和其他费用)
房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。
2.附加条件
比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。
3.还款是否方便
哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说...
最近不少城市楼市交易火爆，购房人们为了买房又是加价、又是排队，买房是个辛苦的差事，难免会遇到突发情况，比如定金交了、购房合同也签了，结果贷款批不下来，违约责任算谁的，能不能退还定金、首付款呢?
实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，华律网小编从以下几个原因为大家分析。
卖方原因
1、开发商原因
如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。
华律网小编提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并...
随着人们消费观念的改变，不少购房人选择贷款买房，最近有网友问，现在房价涨的这么厉害，不贷款真的买不起了，但是贷款期限如何确定?真的是期限越长越好吗?华律网小编认为，贷款期限长短因人而异。
小明每月还款7430.17元，总支付利息1274862.67元。
如果小明每月收入较高，且以后有提前还款的打算，缩短贷款期限也许会更划算。因为虽然每月还贷压力增加，但是同样的贷款额度，贷款期限缩短10年，节省的利息也不是个小数目，在其他条件相同的情况下，假设缩短贷款期限到20年，计算的结果如下：
每月还款额为9162.22元，总支付利息为798932.00元，比贷款30年少付475930.67元的利息，可以...
如果你有贷款买房的打算，你应该做的第一件事情，不是看看自己的首付款是否足够，也不是看看自己能贷到多少钱的贷款，而是查看自己的信用记录。如果你的信用记录上有污点，轻则会影响贷款额度，重则将无法申请贷款，所以在平时一定要避免出现这些错误。
1、打车软件爽约
如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件，此外，你的打车违约数就可能被计入征信系统。
2、网上订酒店未入住
很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携-程、去哪儿、艺-龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来...
关于买房贷款年限哪四大因素不可忽视的介绍就结束了，感谢您的阅读，更多关于买房贷款判断银行好坏的标准是什么、买房贷款年限哪四大因素不可忽视的信息可以在网站内搜索,或者咨询在线客服 。
