交房之后房产证什么时候能办好,交公积金有什么用途

交房之后房产证什么时候能办好啊?交公积金有什么用途吗?今天给各位分享交房之后房产证什么时候能办好的知识,其中也会对交公积金有什么用途、交够公积金未必能贷款、交接二手房时的注意事项进行解释,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。

交房之后房产证什么时候能办好,交公积金有什么用途

本文目录一览:

1、 交房之后房产证什么时候能办好

2、 交公积金有什么用途

3、 交够公积金未必能贷款

4、 交接二手房时的注意事项

一、交房之后房产证什么时候能办好

房产证一般能够对自己所居住的房屋有有效的政策文件。房产证的办理应当在相应的部门进行保密,在一定的时间内可以获得房产证,房产证是必须要进行办理的。下面就由金泉法律网小编网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。

一、交房之后房产证什么时候能办好?

1、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

二、如何办理房产证?<...

二、交公积金有什么用途

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢?下面是金泉法律网小编的整理。公积金贷款公积金带来的好处首当其中自然是低利率的...想要了解更多关于交公积金有什么用途的知识,跟着金泉法律网小编一起看看吧。

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢?下面是金泉法律网小编的整理。

1、公积金贷款

公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款,目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%,商贷基准利率则为4.9%,以40万的房子贷款25年为例,贷款最高额为28万,按照不同的还款方式计算,公积...

三、交够公积金未必能贷款

贷款买房就选公积金贷款,这是目前许多购房者心中的首选!许多购房者认为只要我交够了公积金,那么贷款买房时我就一定可以使用公积金贷款!其实不然,即使你交够了公积金,这7种情况下买房也不能使用公积金贷款。

1、公积金贷款没有还清

若之前曾使用公积金贷款,例如第一套房的公积金贷款没有结清,再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

2、非住宅不能使用公积金贷款

对于一些特殊性质的房子,买房时不能使用公积金贷款,包括购买写字楼、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

3、有过两次公积金贷款

相较于商业贷款,公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。

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四、交接二手房时的注意事项

受新房市场价格持续上涨的影响,很多购房者将买房目标锁定在二手房上。大家都知道,二手房在交接时比新房更加复杂,尤其容易在水、电、燃气及其附属设施上产生纠纷。那么在交接二手房时应该注意什么呢

结算维修资金

对于房屋的维修资金,房地产管理部门规定房屋的转让,维修资金的余款是不能退还的,需要卖家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联直接赠予或者将剩余资金结算给买家,同时维修资金账户的所有人会更名为买家。

结清水表账单

一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清所有水费,那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单,买家还可以打电话到相关机构查询该房产的过往缴费状况。

告知电表状况

交房时,买房的人需要谨慎检...

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