房屋租赁合同到期该如何处理(房屋租赁合同到期可以强行搬离吗)

房屋租赁合同到期该如何处理呢?房屋租赁合同到期可以强行搬离吗?今天给各位分享房屋租赁合同到期该如何处理的知识,其中也会对房屋租赁合同到期可以强行搬离吗、房屋租赁合同过期如何续签、房屋租赁合同解除的时间如何确定进行解释,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。

房屋租赁合同到期该如何处理(房屋租赁合同到期可以强行搬离吗)

本文目录一览:

1、 房屋租赁合同到期该如何处理

2、 房屋租赁合同到期可以强行搬离吗

3、 房屋租赁合同过期如何续签

4、 房屋租赁合同解除的时间如何确定

一、房屋租赁合同到期该如何处理

房屋租赁合同到期该如何处理

一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情...

二、房屋租赁合同到期可以强行搬离吗

房屋租赁合同到期可以要求对方强行搬离吗

自己不能强制要求对方搬离,到时候会激发矛盾,自己可以到法院起诉由法院来进行判决,当然还可以要求对方赔偿自己。

相关法律知识

根据《民法典》规定

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

以上内容就是相关的回答,一般这个租赁合同到期了的话,那么对方就应当走...

三、房屋租赁合同过期如何续签

房屋租赁合同过期如何续签

不定期租赁本来就没有约定租赁期限,双方都无异议就一直履行,一方随时可以提出终止,只要给对方合理的准备时间即可。

定期租赁不管是一年,还是三年五年甚至二十年,都涉及一个合同到期后是否续约,如何续约的问题。

1、任何一方都没有当然的续约权。

我经常会碰到有的承租人,在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营,生意还不错,合同到期当然不愿意轻易换地方。

碰到这种情况,让律师很无奈,因为从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完...

四、房屋租赁合同解除的时间如何确定

一、房屋租赁合同解除的时间如何确定

实践中应区分以下情形处理:

(1)诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。

(2)当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。

(3)当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解除之日。

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