承租人转租房屋必须符合哪些条件(承租人转租房屋是否合法要看哪些情况)

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承租人转租房屋必须符合哪些条件(承租人转租房屋是否合法要看哪些情况)

文章目录一览:

1、 承租人转租房屋必须符合哪些条件

2、 承租人转租房屋是否合法要看哪些情况

3、 承租他人的廉租房协签的议效有效吗

4、 城改房土地证年限是多久

5、 城里人到农村买房给确权登记吗

一、承租人转租房屋必须符合哪些条件

承租人可以转租房屋吗

法律规定,承租人可以转租房屋,但房屋转租必须符合下列条件:

1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的...

二、承租人转租房屋是否合法要看哪些情况

承租人转租房屋是否合法

房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种:

...

三、承租他人的廉租房协签的议效有效吗

【案情】

城镇居民刘某(女)于1998年因重大交通事故致残,向广昌县政府申请获得了城镇低保户的资格。2008年,广昌县人民政府对已建好的一百多套廉租房向社会公开摇号,刘某幸运的摇到了一套廉租房并与老伴张某(男)搬进廉租房入住。2014年8月儿子张某某考虑二老年纪大,生活不便,为尽孝心,张某某让二老搬来与张某某一起住。刘某为了不让自己的廉租房闲置,就将该房屋转租给进城带小孩的农村村民范某(女),租金约定为200元/月,并签订了书面的租房协议。

【分歧】

对于刘某与范某签订的租房协议的效力问题,存在以下不同的意见:

第一种意见认为,刘某将自己摇中的廉租房租于范某,是二人真实的意思表示...

四、城改房土地证年限是多久

曾经掀起一波大浪的温州城,土地证到期的事件也是国民一直关注的事情。商品房土地证会有年限,到期后如何处理目前并没有明确。倘若是城改房土地证时间多少?城改房土地证年限到期怎么办?

一、城改房土地证年限是多久?

城改房土地证年限是多久,与当地政府有关。一般来说,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;

5、综合或者其他用地50年。

但是,在温...

五、城里人到农村买房给确权登记吗

现在有很多的人字啊城市赚到了前选择去农村生活,因为农村的环境很好很适合养老也很适合人安逸的管家,所以有很多人就在问城里人去农村买房是否需要给确权登记了,希望能够在下面华律网小编为大家在网上找到的知识中能够帮助到大家解决问题!城里人能不能在乡下买宅基地和房子?

是否需要

国土资源部近日下发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,为地方推进农村土地确权登记工作提供了政策依据。

其中,针对非本农民集体成员依法取得的宅基地,有些情况是可以依法予以确权登记的。

《通知》规定

非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权得两种情况:

1.统一退出...

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