房屋交易如何缴税(房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户)

房屋交易如何缴税的?房产交易过户需要什么证件?今天给大家分享房屋交易如何缴税的知识,其中也会对房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户、房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样、房屋两证不一致时怎样过户、房屋漏水满足房屋维修基金提取条件进行介绍,有什么疑虑可以咨询在线客服。

房屋交易如何缴税(房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户)

文章目录一览:

1、 房屋交易如何缴税

2、 房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户

3、 房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样

4、 房屋两证不一致时怎样过户

5、 房屋漏水满足房屋维修基金提取条件

一、房屋交易如何缴税

房屋交易如何缴税?江苏省淮安地方税务局最近给出了相关的政策指导,淮安地税网公布的房屋交易税收征收服务指南详细内容可参考本文!下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

一、我是买方

(一)我买住宅

1、我是个人

个人购买住宅房,需承担契税,具体税率规定如下:

(1)2010年10月1日(含)后签订购房合同的纳税人,所购房屋为家庭唯一住宅,且建筑面积小于等于90平方米的,按购买价的1%税率缴纳契税;

(2)所购房屋为家庭唯一住宅,且建筑面积大于90平方米小于144平方米的,按1.5%税率缴纳契税;

(3)所购房屋为家庭非唯一住宅,或建筑面积大于...

二、房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户

房屋和人一样,都有自己的“身份证”—房产证。其实,房屋买卖时,涉及的证件远不止房产证,它们也影响到业主日后生活是否便捷。

例如,用电证、做饭的燃气证,冬季取暖的供热证等等。这些在交易过程中容易被忽视,那么,在房屋交易后,这些证件如何过户呢?

1、用电证

在办理用电证过户时,需要携带房产证、买方身份证原件和电费号到辖区的国家电网营业厅办理。

2、公共事业证

公共事业证过户时,需要携带房产证、买卖方双方的身份证到房屋所属地区的公共事业中心办理。

3、供热证

供热证过户需要携带房产证、买方的身份证到房屋所在地的热力公司办理。

4、有线电视...

三、房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样

房子是大家都离不开的,而买房,则是近几年来最热门的话题。因而,购房的时候需要一个合适的途径。有可能是去找开发商,有可能是去找中介,最后都要签订合同。那么,房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样吗?下面,华律网小编为大家解答“房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样”希望对您有所帮助。

房屋居间合同是否和房屋买卖合同一样

不等于。两者是有区别的。

两者的区别如下:

(1)买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替...

四、房屋两证不一致时怎样过户

案情:

李-先生在办理房屋过户手续时,发现房屋的国土证和产权证“打架”,“国土证说房子是门面,而产权证登记的是住宅”。因为两证“说法”不统一,最后导致买房后两个月都没能办理过户手续。据了解,原因可能是原房主为少缴税,将门面登记成了住宅。

房屋两证不一致过不了户

李-先生购买的房屋分上下两层,一直租给一家网络公司做基站,4个月前,他和朋友唐女士谈妥价格后购买了此房屋。

2个月前,李-先生缴纳了定金,并跑到房屋交易所,准备办理过户手续。这时,李-先生才发现自己购买的房屋有点问题,“国土证上写的是门面,而产权又是按照住宅登记的”。到底是门面,还是住宅这让李-先生感到纳闷,也因此一直没法...

五、房屋漏水满足房屋维修基金提取条件

房屋是大家日常生活当中离不开的东西之一,有一个好的居住环境大家才能够在很多时候有满满的一些动力去学习和工作。大家知道房屋漏水可以领取房屋维修基金吗?今天华律网小编就给大家详细介绍下。

房屋漏水满足房屋维修基金提取条件

不满足

房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的,如果您的问题只是个别房屋的小修,是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的,物业让业主摊钱是不对的,除非合同里做了特别约定。

专项维修资金简介

专项维修资金属于业主所...

关于房屋交易如何缴税的介绍就结束了,感谢您的阅读,更多关于房屋交易时最容易忽视的四大证件要如何过户、房屋交易如何缴税的信息可以在网站内搜索,或者咨询在线客服 。

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