大家好，今天小编来为大家解答成都市二手房购买及过户满足手续有哪些条件这个问题，成都二手房交易规则很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、成都二手房过户费用如下：
1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
最简单的办法就是，你去办一个成都的暂住证，就可以在车籍地内过户了，然后带上你的车辆手续，到百家车管所内，有专门的帮助过户的人帮你过户，费用大概就是260左右，绝不超过300元
一，流程：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二，费用：
（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
（二）营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
（三）个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
（四）交易费：6元、平米，（买卖双方平分）。
（五）登记费：80元，买方缴纳。
（六）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）。
不是是满五年过户税有优惠，过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
买卖双方签订协议支付定金；查购房资格；签订的买卖协议去房管局进行备案锁定房源；资金托管，买房将剩余款项转到指定银行账户进行监管；验房水电煤气物业交接、过户等新房产证
分为两种情况：
1,打了《成都市存量房买卖合同》(网签)，可继续办理过户等手续，可正常交易。
2,未打网签，不能过户交易，房管局不受理。
①放弃交易
②通过法院打官司判定。
不是
一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。所以可以先挂到中介卖。
关于成都市二手房购买及过户满足手续有哪些条件到此分享完毕，希望能帮助到您。
